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外海江南水郡
楼盘均价: 5600 元
售楼热线: 0534-2560000 5082222
开发公司: 外海房产德州大壮实业有限公司
所在区域: 经济开发区
项目类型: 多层 高层
一句卖点: 江南水乡情韵社区
容 积 率: 1 绿化率: 36%
售 楼 处: 德城区东风东路经济开发区管委会对面
楼盘位置: 外海江南水郡位于德城区东风东路经济开发区管委会对面
 楼盘简介
外海·江南水郡位于德州市经济开发区东风东路、晶华路、新河路、体育路围合地块,北隔东风路与开发区管委会及沙河公园 相对,西邻新市政府大楼,德百奥德乐shopingmall,东临拟建的德州快速客运站、京沪高铁德州站、京福高速入口,占据了德州市的政务中心位置,环境宜居,前景广阔。交通方便,距市区约10分钟车程,且有18路、26路、32路公交车从此经过。
外海·江南水郡占地面积640余亩,总建筑面积约63万平方米,规模宏大,是德州目前在建的最大楼盘,将建设成为包含3000余户住宅如:多层、小高层、高层、联排别墅、独立别墅;另外还有商业、大型会所以及幼儿园、学校为一体的综合型生活社区,将是德州市首屈一指的独立高档社区。小区会所位于江南水郡中心位置,内设医务室、健身房、活动室、休息茶座、便利店等。会所背靠心景观山、侧依中心湖,既方便了居民日常生活的需要,同时休闲娱乐的功能。
外海·江南水郡是江南水乡情韵社区,规划建设江南园林式景观,小区容积率低于1.2,建筑密度为28%,绿化率达36%。整个小区绿化面积高达17万,中心湖区和纵横水系面积达3万余㎡,环境幽雅,景观优美。精心构造的湿地公园式生活环境,是居家休憩的理想之地。
外海·江南水郡设置大型多功能时尚会所、气派的风情商业步行街,从整体上大大提升了楼盘的品质和档次。
外海·江南水郡是智能化高档社区,设置访客可视对讲系统、远程抄表系统、车辆出入管理系统、闭路合电视监检系统、周界红外报警系统、电子巡更系统、综合布线系统、物业管理控制系统等完备的智能化服务及安防系统,为客户提供舒适安全的生活环境。
外海·江南水郡提供10余种户型。现开发的第一组团,由8幢多层住宅、6栋独立商铺和12栋联排商铺组成,其中住宅以80余平两房两厅和130余平三房两厅为主。户内空间大气实用,外墙装饰典雅美观。怡人的景观环境,完善的功能设计和人性化的居住设施完美结合。
园区景观特色
外海·江南水郡是罕见的江南园林风情社区。景观营造着意追求江南印象,在原有草坪、人造河流、湖泊的基础上加入大面积的绿化和中央水系景观。整体感觉灵动而富有生机,不仅有美景赏目,优越的是生态条件还能为我们提供健康的生活环境。总体的景观格局为:一带、一心、四主轴、七组团。
一带:沿溪景观带,贯穿社区南北。将各景观小品和中央湖心景观融为一体,形成社区特色景观步道;一心:以会所、龙山及湖区为中心,多条景观轴线交汇于此,形成社区的景观核心;四轴:以东、西、南三个入口为起点,向中心景观放射的景观轴线,以及由中心向东南放射的水系轴线;七组:根据景观布局及整体规划,以及江南园林的空间特点,将社区划分为七大组团。 主要景观组团为:清风茗青、曲荷听风、龙山问茶、峰台阅韵、梅林春坞、秋林爱晚、水韵蓝庭、信雅闲庭、水语琴声、茶亭照 碧、飞泉映月、环廊戏石、荷池飞瀑、七星阅舞、榆棠流韵等十五大主要景观。
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