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德州这个小区的问题“一箩筐”
2017-06-23 16:52:40   来源:   评论:0 点击:

德州晚报全媒体记者高智新摄影报道

小区电梯频繁损坏、地下室内总存有积水,绿化带里也长满了杂草……很难想象,这些现象都出自同一小区。6月22日,家住德州经济技术开发区众望家园二期的业主孙先生向本报记者表达了自己的不满。孙先生告诉记者,小区目前虽然有物业管理,但众多的问题和安全隐患一直困扰着小区居民。

  现象一:
  储藏间存积水,墙壁总被泡


孙先生家住该小区1号楼2单元。据孙先生介绍,2016年他在该小区购买了一处房产,带储藏间。交房时,孙先生并未发现任何异样,但去年7月份,对房子进行装修时恰逢雨天。孙先生发现,自家储藏间存在漏水现象,而且储藏间外的通道上也全是积水。小区院内由于路面不平整,每次下雨都会存在多处积水,居民每次回家都要“湿鞋”。
22日上午,记者来到该小区。由于下雨,小区路面积水不少。记者跟随孙先生来到其储藏间内,储藏间墙壁上有大面积被水浸泡的痕迹。孙先生告诉记者,从发现储藏间漏水到现在,他多次联系开发商,但问题一直无人解决。在小区2号楼2单元的地下室内,通道上积满了水,由于有业主家的储藏间被水泡,目前该储藏间已经停用。为了方便通行,有居民在积水处摆放了多块石头。
在小区地下车库内,也有多处积水。记者观察发现,地下车库内的积水并不是从车库入口处流入的。王先生告诉记者,这些水都是从墙壁和管道上渗进去的,具体的原因他们也不知情。在地下车库的一处电闸箱处,也有水流不断渗下来,电闸箱所处的墙面也因为长期泡水变得“面目全非”。

  现象二:
  电梯不显示楼层,居民回家靠猜

 


  “不光地下室漏水是个问题,我们小区里的电梯也经常出问题。”孙先生告诉记者,小区多栋楼的电梯都有点异常,其中1号楼2单元的电梯更是“特殊”,该电梯不显示楼层。1号楼共17层,一梯两户,楼上的居民每次回家都靠“猜”。“每次回家,只要电梯里人多了,你都不知道自己在几楼,有时候还得跑出去看看是不是到家了。”孙先生说。记者观察发现,之所以该电梯不显示楼层,是因为电梯楼层显示处屏幕发生了损坏,但孙先生称,好几个月来一直是这样,始终没人维修。
“每次上楼都能听见钢丝的声音,有时候还经常下坠。”家住该小区2号楼的业主告诉记者,此前小区2号楼电梯多次出现困人和下坠的现象,平时居民回家都胆战心惊,生怕电梯出现问题,给居民安全造成损害。该业主告诉记者,电梯故障频发在整个小区较为普遍。由于小区去年交房,居住率还不是很高,已经入住的业主因为电梯多次找到小区物业,但目前电梯故障依旧存在。“隔三差五就停一次,有时候坐上去摇摇晃晃的。”该业主说。


 

  现象三:
  通道划成车位,出行或将遇阻


 

据小区业主介绍,该小区地下停车库积水严重的同时,还存在车位随意规划的现象。孙先生告诉记者,买房时他还购买了一个停车位。该停车位距离1号楼2单元较近,平时停车也很方便。但前不久,孙先生发现,自己的停车位竟无缘无故地“消失”了。
在地下车库内,记者看到了大量的带有地锁的停车位,每个都用黄线划出区域。但部分停车位的位置较为“尴尬”,紧挨着居民家的储藏间门口。而且个别停车位直接设置在了标有白色方向标志的行车道上。孙先生称,这些停车位之前并不存在,是小区开发商近期私自规划的。记者了解到,目前该小区一个停车位标价13万元。孙先生说,以前地下车库里并没这么多停车位,有专门的行车通道方便车辆进入。孙先生说,因为此次停车位的规划,自己家之前购买的停车位也找不到了。虽然目前地下车库内并没停满车,但一旦这些车位全部卖出,那整个地下车库将拥挤不堪,难以出入。


 

  现象四:
  下了一场雨,刚建的平台塌了

 


在该小区南门,是开发商开发的商务楼,目前是一家酒店。酒店前方是一处平台,上个月该平台刚刚建好,平台边缘处还垒上了花砖和水泥垛。但小区业主王先生告诉记者,21日晚上开始下雨,第二天一早他就发现平台边缘的花砖区域大面积坍塌,水泥垛也都倒了。
在小区南门一侧的平台处,长约50米、宽约2米的平台边缘,目前已经完全崩塌。花砖和泥土散落在地面上,几名工人正在忙着将地上的水泥垛抬起来。一名工人告诉记者,之所以坍塌是因为前一天晚上的雨太大,工程质量本身没有问题。记者观察发现,部分平台内侧的泥土已经全部掉落,只留下平台表面的一层花砖和水泥层,如果不进行维修,可能再次发生坍塌。“幸亏昨晚没人在这里停车,如果有的话,业主估计得损失不少。”看着坍塌的平台边缘,业主王先生说。

  现象五:
  多处绿化带杂草丛生,无人管理

 


在小区1号楼南侧,是一片绿化带,但目前绿化带内泛黄的杂草接近一米高。王先生告诉记者,自从入住小区以来,从没发现有人打理小区绿化带。由于杂草丛生,绿化带内的绿化植被也都长势不佳,部分冬青树开始枯萎。“前几天天热,里面的花卉植物都快枯死了,我们楼上的几户业主自己花钱买管浇了一遍。”王先生说,目前小区里类似的绿化带还有很多,基本上都是一样,长满了杂草,没人管理。
据王先生介绍,他在小区的房产购买于2009年,但一直到去年,该小区才交房。装修入住后,小区出现了各种各样的问题,这让他多少有些生气和心酸。面对着这“一箩筐”的住房问题,开发商负责人目前都联系不上。“以前还有人接电话,但是对方说自己说了不算,后来就不接电话了。”王先生说。

  物业
  原因很复杂,我们也是“受害方”


 

针对该小区问题,记者来到小区物业办公室。物业负责人王经理告诉记者,物业公司是从2015年开始和开发商签订了合同,到小区进行物业管理的。目前小区里的各种问题原因很复杂,作为小区物业,自己也是“受害”的一方。
据王经理介绍,目前小区所有电梯并未通过合格验收,所以电梯管理一直未交接到小区物业,以致于目前电梯并无维保单位。地下室和车库积水是因为开发商建设时,部分管道设置不合理。谈起小区绿化带的管理和垃圾清运,王经理直言:“开发商和我们有矛盾。”“我们和开发商签的合同,管理小区物业,但可能开发商又想用自己下属的物业公司来管理。于是就‘逼我们走’,但是我们走还是留,业主说了才算啊。”王经理说,之前小区开发商曾无故掐断物业电线,甚至破坏物业办公室的大门。目前物业管理办公室和公共照明等用电全都是从居民家中接出的。王经理告诉记者,去年9月份之前,开发商负责人还能联系到。但9月份之后,负责管理小区的开发商换人了,每次向对方反映小区问题,对方都称“说了不算”。随后,记者拨通了该负责人的电话,但多次拨打均无人接听。
针对此事,本报将持续关注。

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