首页 > 楼市快讯 > 正文

去年德州卖出5万余套住房
2017-02-22 11:04:20   来源:   评论:0 点击:

今年楼市或将投资销售“双增长”

德州晚报全媒体记者潘晓泉
2月21日,记者从市统计部门获悉,2016年,德州房地产市场迎来暖春,投资平稳增长,销售面积增长明显,房屋新开工面积、实际到位资金、土地购置面积三大指标均呈现上升态势。


220亿元投入楼市

2016年德州市房地产开发完成投资220.4亿元

同比增长2.7%

占到全市全部固定资产投资比重的8.7%
其中,住宅投资仍占主体地位,非住宅类投资增长较快。

全市商品住宅开发投资170.5亿元
同比下降3.9%
占房地产开发投资比重达77.4%
办公楼、商业营业用房和其他商品房完成投资同比分别增长79.8%、21.8%和89.6%。

从全年投资增速看,上半年全市投资增速一直处于负增长,随着房地产销售市场的大幅升温,房地产开发投资增速波动性回升,继三季度小幅上涨之后,四季度实现稳步正增长。


5万余套住房售出
在有利政策的带动下,去年德州市商品房销售逐步升温,月均销售面积增速31.3%。2016年,全市商品房销售面积为584.8万平方米,同比增长30.7%。其中住宅销售面积为533.6万平方米,同比增长52.0%,住宅销售面积占商品房销售总量的91.2%。如按照每套住房100平方米计算,去年德州共卖出了5万多套住房。
从住宅户型结构看,大户型销量占比提高、增速较快。2016年,全市144平方米及以上大户型销售面积34.0万平方米,占住宅销量比重为6.4%,比去年同期高1.5个百分点,同比增速高达97.8%。
相比之下,90平方米及以下住宅销量占比有所下降,增速也相对较低。2016年,90平方米及以下住宅销售 105.9万平方米,占比19.8%,同比增速为27.9%,比全部住宅增速低24.1个百分点。统计部门分析,这和二孩政策的放开关系密切,购买大户型成为不少家庭的刚性需求。


去库存成效明显
由于楼市持续旺销,虽然竣工速度一直较快,但全市商品房库存总量明显下降。2016年,德州市商品房待售面积为122.1万平方米,比年初减少12.1万平方米,比上半年减少10.7万平方米,同比下降2.6%,是上轮调控以来首次出现负增长,增速比上半年回落27.2个百分点,比年初回落26.9个百分点。
据统计部门介绍,从近几年情况看,2013年德州市房地产开发企业本年购置土地面积145.3万平方米,2014年下降到67.4万平方米,2015年缩减到61.6万平方米。2016年全市房地产开发企业土地购置面积达135.2万平方米,较去年净增73.6万平方米,同比增长119.4%,增速比去年同期提高127.9个百分点。
从企业土地购置情况看,2016年全市有18家企业购置土地,均在1万平方米以上,10万平方米以上的企业7家,累计购置101.8万平方米,占全市土地购置面积的75.3%,本年土地供应面积增多、成交面积较快增长。统计部门分析,这表明房地产开发企业对市场中长期前景看好,市场开发信心逐步恢复。


今年将保持升温态势
去年德州楼市回暖明显,那今年走势如何?统计部门分析,房企开发投资力度将进一步加大,住宅销售仍有潜力,将继续平稳增长,但增速将不及去年。
统计部门表示,当前我市商品房销售潜力较大,刚性需求和改善型需求并存。随着新城镇建设和旧城改造不断推进,释放了大量的改善型需求和刚性需求,尤其是二孩政策全面放开,大户型住宅销售大幅提升,三室住房销售表现抢眼,改善性需求日益成为销售市场主体。地理位置,学区教育、配套设施等要素成为消费者二次购房的考虑范畴,位置好户型好的楼盘销售快,部分楼盘甚至出现“一房难求”的情形。
结合2016年全市房地产市场发展现状以及当前的宏观经济形势,统计部门预计2017年德州市房地产开发投资增速将有明显回升;商品房销售仍有潜力,将继续保持平稳增长,在经历了近一年的持续升温与高增长后,增速将有所回落。

相关热词搜索:德州 万余 住房

上一篇:未来山东17市中16个要有机场:菏泽枣庄也要建机场
下一篇:最后一页

分享到: 收藏
德州新闻网版权与免责声明:
①凡本网注明“来源:德州新闻网”的所有作品,版权均属于德州新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:德州新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
②凡本网注明“来源:XXX(非德州新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:德州新闻网 电话:0534-2562862 电子邮件:dzrbxww@dezhoudaily.com